🏭 Excelente oportunidad de Nave Industrial Last-Mile en renta dentro del corredor industrial Vallejo, CDMX, ideal para operaciones logísticas urbanas, distribución de última milla, almacenamiento y e-commerce.

📍 Zona/Submercado: Vallejo
🌎 Ciudad: Gustavo A. Madero, CDMX
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial
📌 Clase: Clase A / Last Mile

📐 Superficie total disponible: 7,568.66 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Ubicación privilegiada dentro de CDMX
✔️ Excelente conectividad hacia Calzada Vallejo, Circuito Interior y Naucalpan–Ecatepec
✔️ Ideal para operaciones de última milla y distribución urbana
✔️ Parque industrial con seguridad y acceso restringido
✔️ Infraestructura lista para operación logística de alto flujo
✔️ Certificación ESG EDGE

🏗️ Características generales:
* Altura libre de 5.5 m
* Espacio entre columnas de 25 m x 10 m
* 6 puertas de carga
* Piso con acabado Ashford y capacidad mínima de 3 ton/m²
* Techumbre con lámina R-101
* Iluminación interior de 250 luxes
* Infraestructura sanitaria, eléctrica e hidráulica para cada inquilino

⚡ Energía e infraestructura:
* Transformador de 225 KVA
* Subestación eléctrica
* Infraestructura eléctrica y luces de emergencia exteriores
* Sistema hidráulico con dos cisternas de 600 m³

🔥 Seguridad y SCI:
* Sistema centralizado contra incendios mediante hidrantes y mangueras bajo NOM-002
* Parque seguro con acceso restringido
* Barda perimetral y caseta de seguridad

🚗 Estacionamiento:
* 30 cajones administrativos
* 58 espacios para vans al interior de la nave

📍 Conectividad estratégica:
* Cercanía a estaciones de Metrobús
* Próximo a vialidades principales de CDMX
* Acceso inmediato hacia Circuito Interior y corredores logísticos estratégicos
* Excelente conectividad para operaciones urbanas y distribución

📅 Disponibilidad: Inmediata

🔧 Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso.