Edificio industrial completo en renta con una superficie total rentable de 7,862.00 m² sobre un predio privativo de 11,022.63 m², ubicado en Cuautitlán Izcalli, Estado de México. Instalación logística de primer nivel diseñada para macrooperaciones corporativas o centros de consolidación regional, con excelente radio de maniobra y accesos inmediatos a las autopistas de salida hacia la zona centro y norte del país.

SUPERFICIE Y DESGLOSE
– Superficie de terreno total: 11,022.63 m²
– Área rentable total construida: 7,862.00 m²
• Área de bodega en planta baja: 7,214.00 m² (Bodega 1 y Bodega 2 combinadas)
• Área de mezzanines: 648.00 m² (324.00 m² por cada módulo)
– Área libre / Patios y estacionamientos: 3,793.63 m²
– Disponibilidad: Inmediata

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS E INFRAESTRUCTURA
– Altura libre mínima: 12.00 metros
– Claro entre columnas: Bahías de 20.00 metros
– Piso industrial: Concreto de 15 cm de espesor, pulido, con resistencia de 5 ton/m²
– Techumbre: Lámina KR-18 con aislante térmico y 10% de iluminación natural
– Andenes de carga: 2 andenes equipados con rampas niveladoras mecánicas y cortinas de impulso
– Rampas de acceso: 2 rampas de concreto vehiculares de 3.40 m de ancho para ingreso directo a nivel
– Capacidad eléctrica: 150 kVA totales (2 concentraciones de 75 kVA por bodega) con subestación equipada
– Seguridad e Hidráulico: Predio bardeado con caseta de vigilancia y esclusa peatonal, portones independientes para entrada y salida de tráilers, patio de maniobras de 18 m de ancho, cisterna por nave con presión constante y sistema de captación pluvial con tanque de tormentas.
- Mantenimiento mensual: 8% sobre el valor de renta ($14.40 MXN / m² al mes+ IVA)