✨ **¡Una propiedad que combina amplitud, ubicación, seguridad y espacios exteriores privados!**
📍 Excelente ubicación en Del Valle Norte, Benito Juárez, CDMX**, una calle cerrada que ofrece mayor tranquilidad y privacidad.

📐 SUPERFICIES
- 🏠 **Superficie interior:** 104.15 m²
- 🌤️ **Balcón:** 9.18 m²
- Roof Garden Privado 104.15 m2
- 📏 **Superficie total:** 217.48 m²

🛋️ DISTRIBUCIÓN
**Exterior:**
- 🛏️ 3 recámaras amplias, todas con clóset
-🚿2 baños completos
- 👑 Recámara principal con baño privado
- 🛋️ Amplia sala-comedor
- 👑 La recámara principal tiene acceso al balcón
- 🍳 Cocina integral independiente, con salida al balcón
- 🌤️ Las dos recámaras secundarias también cuentan con salida al balcón
- 🧺 Área de lavado en área de roof por el tamñano puede ser cuarto de servicio+ Baño completo
- 🌇 Roof Garden privado.

🚗 ESTACIONAMIENTO Y BODEGA
- 🚘 **2 lugares de estacionamiento**, independientes
- 📦 **Área de bodegas** para mayor espacio de almacenamiento se construiran

🔐 SEGURIDAD Y PRIVACIDAD
- 🛡️ Doble seguridad: acceso a calle cerrada + caseta de vigilancia
- 👁️ Caseta de vigilancia
- 📹 Departamentos equipados con videoportero
- 🏢 Edificio de solo 8 departamentos

- 🔑 Mayor privacidad y tranquilidad al contar con únicamente **2 departamentos por piso**

🏢 EDIFICIO
- 🛗 Elevador
- 🏠 Solo 8 departamentos
- 2 departamentos por piso
- ✨ Edificio de aproximadamente **5 años de antigüedad, departamento para estrenar**
- ⭐ Excelente oportunidad para vivir en una zona consolidada de Benito Juárez

UBICACIÓN Y ENTORNO: Del Valle Norte, es una de las zonas más buscadas de Benito Juárez por su excelente conectividad, servicios y calidad de vida.

🚶‍♀️ En la zona encontrarás una gran variedad de:
- 🛒 Supermercados y tiendas
- ☕ Cafeterías y restaurantes
- 🏦 Bancos y servicios
- 🏫 Escuelas
- 🏥 Hospitales y servicios médicos
- 🌳 Parques y áreas verdes
- 🚇 Excelente conexión con importantes vialidades y transporte público

💰 OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS

De los 8 departamentos que conforman el desarrollo, 4 se encuentran actualmente rentados, con rentas mensuales de $24,500 a $37,000, ofreciendo la posibilidad de adquirir una propiedad con ingreso inmediato.

✨ Los otros 4 departamentos están disponibles y listos para estrenar, ideales para quienes buscan vivir en una propiedad nueva o adquirirla como inversión.

📲 Agenda tu visita y conoce personalmente este departamento en Del Valle Norte.*