🏭 Excelente oportunidad de Nave Industrial Last-Mile en renta dentro del corredor logístico de Xochimilco, CDMX, ideal para operaciones urbanas, distribución de última milla, almacenamiento y e-commerce. El proyecto será el parque industrial más moderno de la zona, diseñado para operaciones logísticas de alto desempeño y sustentabilidad.

📍 Zona/Submercado: Xochimilco – Sur CDMX
🌎 Ciudad: Xochimilco, CDMX
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial
📌 Clase: Clase A / Last Mile

📐 Superficie total disponible: 2,444 m²
🏭 Área de bodega: 2,027 m²
🏢 Área de oficinas: 417 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Excelente conectividad hacia Acoxpa, Coapa y Periférico Sur
✔️ Amplios patios de maniobra al interior del parque
✔️ Infraestructura sustentable con paneles solares
✔️ Preparación para vehículos eléctricos (EV Ready)
✔️ Proyecto con objetivo de certificación LEED

🏗️ Características generales:
* 4 andenes totalmente equipados para tráiler de 53 pies
* 2 rampas vehiculares
* Altura libre mínima de 9.75 m
* Oficinas en planta alta
* Piso de concreto con resistencia mínima de 5 ton/m²
* Techumbre KR-18 con aislamiento termoacústico
* Iluminación LED tipo high bay de 300 lux/m²
* Luz natural acorde con estándares LEED

⚡ Energía e infraestructura:
* Instalación eléctrica completamente nueva
* Subestación y cableado nuevo
* Capacidad eléctrica de 300 KVA
* Infraestructura EV Ready
* Generación de energía limpia mediante paneles solares

🔥 Seguridad y SCI:
* Sistema contra incendio mediante mangueras y gabinetes
* Sistema de rociadores bajo pedido
* CCTV en áreas comunes
* Casetas de seguridad con esclusas de acceso

🚗 Estacionamiento:
* 54 lugares de estacionamiento
* Amplio patio de maniobras para operación logística

📍 Conectividad estratégica:
* Cercanía hacia Coapa, Acoxpa, Ajusco y Ciudad Universitaria
* Excelente conectividad hacia vialidades principales del sur de CDMX
* Ubicación ideal para distribución urbana y operaciones de última milla

📅 Disponibilidad: 4Q 2027

🔧 Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. Información e imágenes con fines ilustrativos.