Terreno ubicado en la zona comercial–industrial sobre la carretera Mexicali – San Luis Río Colorado, con una superficie total de 1,240.51 m⊃2;, frente de 42.60 metros y fondo de 29.12 metros.

Se encuentra en un entorno estratégico, rodeado de zonas residenciales, comercios e industria maquiladora. Destaca por su alto flujo vehicular, al estar sobre la principal salida hacia San Luis Río Colorado, lo que lo convierte en una excelente opción para proyectos comerciales o industriales que requieran gran visibilidad y fácil acceso.